• Megjelenítés

Ingatlan irodapiac

2015. január 27. 10:10 | Portfolio

Kitörő az optimizmus az ingatlanpiacon

A várakozásoknak megfelelően erős évet zárt a kereskedelmi ingatlanpiac 2014-ben. - hangzott el a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó évértékelő sajtótájékoztatóján. A befektetési forgalom közel 70%-kal ugrott meg, a fővárosi irodák iránti kereslet 20%-kal, míg az ipari ingatlanok bérbeadása 40%-kal emelkedett a 2013-as szinthez képest. Minden piacon magasabb a kihasználtság, mint egy évvel ezelőtt. Habár van néhány részpiac, ahol a kínálat szűkössége már gátat szab a kereslet további növekedésének, a bérleti díjak még nem indultak el felfelé. Az alacsony új kínálat fényében azonban a bérlői pozíciók gyengülését várható, ami leginkább a kedvezmények és az alku mértékét csökkenti. A kiskereskedelemből érkező jó híreket - mint a vásárlóerő vagy a forgalom növekedése-, tompítja a szektor szabályozását övező bizonytalanság, ami a kiskereskedelmi ingatlanok árazását nehezebbé teszi

2015. január 22. 15:45 | Portfolio

Végre történik valami a Postapalotával?

Már régóta tudni lehet, hogy a Wing luxusirodaházzá kívánja alakítani a Széll Kálmán tér melletti Postapalotát, a fejlesztés azonban úgy tűnik egyelőre várat magára. A tér felújítása miatt újra a reflektorfényben került a hulló vakolatú épület, így megkérdeztük a tulajdonost, mik a tervei Bel-Buda ikonikus épületével.

2015. január 22. 10:28 | Portfolio

Örülhetnek a bérlők Budapesten

A legdrágább irodát bérelni a világon a londoni West Endben, ahol évi 2945 dollárba kerül egy négyzetméternyi iroda éves bérlete. Budapesten ezzel szemben nyolcszor kevesebbet, csak 366 dollárt kell fizetni - derül ki a CBRE ingatlan tanácsadó szokásos éves felméréséből.

2015. január 20. 13:05 | Portfolio

Tovább fogynak a budapesti irodák: 5 éves rekordok dőltek meg

Mostanra teljesen bizonyossá vált, hogy 2014-ben sikeres évet zárt a budapesti irodapiac: a negyedik negyedévből is rendkívül kedvező számok érkeztek. Több mint kétszer akkora új irodaterületet adtak át, mint egy évvel korábban, több mint 30%-kal nőtt a nettó bérbeadás 2013-hoz képest, ráadásul egy év alatt közel 3 százalékponttal, 20,2%-ra csökkent a bérirodapiac kihasználatlansága - áll a BRF legfrissebb jelentésében.

2015. január 20. 07:52 | Portfolio

Felszámolás alá került Demján cége

A Fővárosi Bíróság január 16-án elrendelte az Arcadom Zrt. építőipari vállalat felszámolását. A menedzsment és a tulajdonosok még megkísérelnek egy felszámolási egyezséget létrehozni - amennyiben ebben minden hitelező partner lenne -, és ezzel a társaság megszüntetését elkerülni. Ha ez nem sikerül, Demján Sándor magánvagyona terhére jelentős részben kártalanítja a befektetőket - írja az MTI.

2015. január 19. 11:13 | Portfolio

Tovább pörög a bériroda piac

Az IMMOFINANZ Group 10 éves, határozott időtartamú bérleti szerződést az UPC Magyarországgal: 2015 júliusától 6000 négyzetméter területet bérel a Haller Gardens Irodaházban.

2015. január 15. 08:45 | Portfolio

Nagyot ugrottak előre a válság korábbi vesztesei

Az európai első osztályú ingatlanok piacának szűkössége és a beáramló tengerentúli tőke hatására változnak a befektetési célpontok - ezáltal előnyt szerezhet Budapest is - derül ki az Urban Land Institute (ULI) és PwC közös, Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015 című előrejelzéséből. A tanulmány szerint, befektetői szempontból növekszik azon városok népszerűsége, amelyeket a legutóbbi piaci hanyatlás érzékenyen érintett. Komoly változást láthatunk a befektetők számára vonzó városok idei rangsorában, a legnagyobbat Madrid, Athén, Birmingham, Amszterdam és Lisszabon ugrottak előre. Budapest idén a 22. helyet szerezte meg, 5 pozíciót javítva, ami azt bizonyítja, hogy a befektetők érdeklődnek a közép-kelet-európai ingatlanpiac iránt.

2015. január 12. 11:50 | Portfolio

Most kiderül, hogy hol a legdrágább dolgozni

Míg a londoni West End változatlanul a világ legdrágább irodapiaca, Ázsia továbbra is domináns a piac felső árkategóriájában. A CBRE aktuális kutatásából az is kiderül, hogy a leggyorsabban növekvő bérleti díjak az amerikai kontinensen találhatók, ahol az ingatlanpiaci fundamentumok tovább javulnak.

2015. január 09. 10:48 | Portfolio

Csak kapkodjuk a fejünket: ismét magyar befektető vett irodaházakat

2014-ben végre beindult a befektetési ingatlanpiac, már az év első részében is több nagy adásvételről számolhattunk be, de sok tranzakció az év végére, illetve 2015 elejére tolódott. Az előző év egyik legjelentősebb hazai üzletkötője a Diófa Alapkezelő volt, mely a nyáron egy mérföldkőnek is tekinthető tranzakció során megvásárolta a Skanska Green House irodaházát. December második felében pedig további két jelentős üzletet zárt le a Diófa - tudtuk meg Vas Lászlótól, az alapkezelő ingatlanbefektetési vezetőjétől.

2015. január 04. 15:00 | Portfolio

Ezek az épületek kavarták fel az állóvizet Budapesten

Bár irodafejlesztési dömpingről továbbra sem beszélhetünk, több tízezer négyzetméterrel bővült az előző évben a budapesti irodaállomány, ráadásul a frissen birtokba vett munkaközpontok közül kettő is eladásra került, a lassan éledező irodapiac porát felkavaró tranzakciók során. Év eleji visszatekintésünkben a négy 2014-ben átadott irodaházat mutatjuk be részletesebben.

2014. december 23. 08:20 | Portfolio

Nem csak az MNB költ milliárdokat budapesti irodaházakra

2014-ben valami megfordult a budapesti irodapiacon, több eseménytelen év után mind a bérlők, mind a befektetők aktivizáltak magukat, sőt már a fejlesztők is elkezdtek gondolkozni a következő projekteken. A Portfolio által megkérdezett szakértők szerint jövőre is folytatódni fognak az idén elindult kedvező folyamatok és tranzakciók hadára számíthatunk már 2015 elején is.

2014. december 20. 15:00 | Portfolio

Csak kapkodjuk a fejünket - Micsoda épületek!

Az ingatlanpiacon lassan valóban látszik a fordulat a válság éveit követően. Ezt mi sem bizonyítja jobban, minthogy egyre több új projektet indítanak el. Most azokat a beruházásokat listáztuk, melyek már előkészítési fázisban vannak, vagy a fejlesztők már a tettek mezejére is léptek.

2014. december 18. 17:12 | Portfolio

Újabb nagy bérlő költözik a Váci Corner Offices irodaházba

A HB Reavis magyarországi vállalata 5 évre szóló bérleti szerződést kötött a piacvezető követeléskezelő vállalat, az Intrum Justitia magyarországi leányvállalatával. Az Intrum Justitia valamennyi részlege átköltözik az új, közel 2400 négyzetméteres irodába. A tranzakció során a bérlőt az American Appraisal Magyarország képviselte.

2014. december 18. 09:48 | Portfolio

Dübörög a budapesti irodapiac

A CA Immo ingatlanbefektető szerint bíztató jelek utalnak arra, hogy trendfordulóhoz érkezett az irodapiac. A teljes idei évben Budapesten összesen akár 500 000 négyzetméterre köthetnek bérleti szerződést és idővel visszaállhat az egészséges bérleti díj szint is, ami mellett ismét érdemes lesz fejleszteni. Év végéig 16 százalék alatti üresedési rátára számítanak a budapesti irodapiacon. Saját eredményeik is az élénkülést bizonyítják: 2014-ben eddig összesen közel 52 500 négyzetméteren írtak alá bérleti szerződést a CA Immo-hoz tartozó irodaépületekben.

2014. december 16. 10:38 | Portfolio

Az Év Irodaházába költözik az ingatlan-tanácsadó

A CBRE, a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadójának magyarországi leányvállalata Budapest egyik legmagasabb presztízsű új irodaházában írt alá hosszú távú bérleti szerződést. A cég 2015 elején költözteti irodáját az Eiffel Palace-ba.

2014. december 15. 11:45 | Portfolio

Ebben a versenyben is lemaradunk

2014 első kilenc hónapjában az új kereslet a közép-európai irodapiacon meghaladta az 1,17 millió négyzetmétert, úgy hogy csak 410 ezer négyzetméter átadást regisztráltak a régióban - áll a Cushman & Wakefield (C&W) friss elemzésében. Bár az idei évben számtalan hír érkezett a régiós irodapiac újjáéledéséről, a helyzet még mindig nem fenékig tejfel, ráadásul, összehasonlítva a többi közeli fővárossal, Budapest rendelkezik a leggyengébb mutatókkal.

2014. december 13. 14:00 | Ditróy Gergely, Budai Ákos

"Miért ne lehetne a Corvin Sétányt elvinni a Rákóczi térig?"

Hamarosan negyedik üteméhez érkezik Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja, és egyben Budapest legnagyobb ingatlanfejlesztési projektje, a Corvin Negyed. A 2004-ben indult beruházás befejező üteme egy tudáspark felépítését foglalja magában. Erről és az eddigi tapasztalatokról beszélgettünk Berki Jánossal, a Futureal projektigazgatójával, aki reméli, hogy a rendelkezésre álló telkek beépítése utána is folytatódik a Corvin projekt.

2014. december 12. 15:15 | Portfolio

Dubaji hátszéllel indult el az ingatlanpiac forradalmasítása

November végén az RICS által elindításra került az ingatlanpiacot forradalmasító IPMS (International Property Measurement Standards - Nemzetközi Ingatlanfelmérési Szabványok), mely egységessé és nemzetközileg összehasonlíthatóvá teszi az irodaterületek mérését. Martin Brühllel, az RICS megválasztott elnökével és a Union Investment befektetési vezetőjével beszélgettünk.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility